פורומים » אקטואליה

נושאים חמים המעניינים אותנו

• לפני 14 שנים ו-2 חודשים האם זו עת לרכוש דירות?

  איני מתייחס למחירן של הדירות - לא להיות תמימים חברות הבניה "מחלקות" מתנות.
  "א י ן מ ת נ ו ת ח י נ ם" חברות הנדל"ן חייבות להפטר מדירות לפני הוזלה או בעיקר מתוך חשש שהמינוף הגבוה שבהן נמצאות חברות אלו עלול להפיל אותן.
  יהיו מבצעים (מכירות חיסול). אך האם החברה תהיה מסוגלת לעמוד בהתחייבויותיה.
  האם הקונה "יזכה לקבל את מפתח הדירה?"
  האם הקונה יקבל את"שטר המכר" על הדירה שרכש או שיגלה שבעצם העיניין נדחה לתקופות ארוכות משום שהקבלן "מגלגל חובות" יאמרו לכם אל דאגה הוא כבר בונה עשרות שנים הנה סיים לפני כך וכך שכונה לתפארת.
  נכון אבל כעת המצב שונה גם ביטוח דירה אינו בהכרח תשובה מלאה ויש לקרא ולבדוק את הביטוח לפרטיו וגם אז להתיעץ עם מומחה כי גם חברת הביטוח אינה בטוחה לחלוטין ובהנחה שפה כבר הגזמתי בחשדנותי (אולי בגלל גילי וניסיונות מהעבר של עמיתים שקנו וניכבו). בכל מקרה יש להקפיד מאד בקריאת התנאים.
  יחד עם זאת ישנה גם בשורה חיובית לבעלי המשכנתאות שבינכם היום "נסתם הגולל" כמעט לחלוטין על אפשרות עליה משמעותית בריביות וכמובן בריבית המשכנתאות בתוכם.
  מבחינה זו צפויות לפחות שנתיים של שקט יחסי. (אם נשארתם עם כספים למרות הנפילות השקעה יחסית אטרקטיבית היא השקעה באיגרות חוב שאינן צמודות (שיקליות) או ממשלתיות לטווח קצר יחסית עדיף של חברות כמו חברות מזון ותקשורת חברות שאנשים ימשיכו לרכוש את מוצריהן גם בזמנים קשים רצוי לטווח כשנתיים ולא הרבה מעבר לכך.
  איני יועץ השקעות מוסמך כל שאני ממליץ הוא מתוך הבנתי האישית וניסיון שלי להבין לאורך זמן נושאים בכלכלה.
  

  ---

  הוסף תגובה | קישור ישיר להודעה

  כותרת התגובה:
  תוכן התגובה:

  * אנא שים לב: מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך. הקפד שלא לפגוע באחרים בהודעתך.
  

  • לפני 14 שנים ו-2 חודשים בדיוק סיימתי לקרוא כתבה של אורי שפאן בנושא הכלכלה יפה אהרוני

    "אין ספק שקיים צורך של ממש לבצע שינויים רבים בתחומים שונים של הכלכלה הישראלית – אך חשוב לא פחות לייצר קודם לכן מודל כלכלי נכון ואחראי, שיאזן בין הצורך להקל באופן מיידי על השכבות החלשות ושכבות הביניים לבין הצורך החיוני לשמור על תקציב המדינה ולשמר מדיניות כלכלית אחראית לטווח ארוך."
    (https://www.askmizrahi-tefahot.co.il/?p=14168&postName=%D7%94%D7%A2%D7%9D%20%D7%A8%D7%95%D7%A6%D7%94%20%D7%A6%D7%93%D7%A7%20%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA%D7%99%20%E2%80%93%20%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%96%D7%94%20%D7%99%D7%A2%D7%9C%D7%94%20%D7%9C%D7%A0%D7%95)
    
    זוהי הפסקה הסוגרת את המאמר
    מה אתם אומרים? האם נתניהו ינקוט באחת ההצעות ששפאן מעלה שם? ואם כן, האם יתחשב בתקציב או יעשה זאת כדי לרצות את ההמון הזועם?
    

    ---

    הוסף תגובה | קישור ישיר להודעה

    כותרת התגובה:
    תוכן התגובה:

    * אנא שים לב: מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך. הקפד שלא לפגוע באחרים בהודעתך.
    

    • לפני 14 שנים ו-2 חודשים יפה הצל הכבד עדיין כאן וישאר לזמן ממושך-מי יודע עד מתי?

      אני באמת לא אוהב להשבית שמחות ולפגוע בתחושת אופטימיות אם יכולנו להכריז: "השינוי בדרך" "הצדק החברתי באופק !!!!"
      זה לא נראה כך החוב האמריקאי המקולל שנוצר בגלל תאוות בצע של ידעה שובע אצל רבים (בעיקר אנשי פיננסים -מנהלי בנקים, בתי השקעות שם באמריקה המעצמה מס' 1.
      הבעייה שהם לא עוצרים הם ממשיכים לגרור אחריהם את נעולם כולו ל"חור שחור".
      נכון זה לא קורה ביום אחד, יתכן שמחר "השמש תגיח מבעד לעננים" ויהיה מעט אור.
      אבל העננים עדיין מקדירים את השמיים והם ישובו ויכסו את השמש.
      שוב יתקבלו נתונים שיזכירו לנו את המצב שבו אנו נמצאים.
      שוב ירוצו למכור בכל מחיר מיד רק להיפטר וישבו וימתינו.
      מתי ישנו סיכוי שהאור יעלה כשיקומו רבים וכשיקום מנהיג אמיתי ויאמר "המלך הוא עירום" חברים הגיע הזמן לעשות מעשה. ויבנו משק אחר משק מאוזן יותר פחות תאוותני, צנוע יותר.
      בפועל ירכשו פחות,
      לסיכום נראה לי שכדבריך "ההמון הזועם" יהיה חייב להעזר בהרבה מאד סבלנות עד שיראה שינוי.
      אז ששם יהיה השינוי נוכל להביא לשינוי גם כאן.
      בינתיים כמו שציינת ישמרו פה על מדיניות כלכלית שלא תוריד אותנו במדרון שארה"ב וארופה מחליקים בו.
      אם אפשר לעשות חלוקה צודקת יותר בנטל בהחלט כן, אבל הדגש הוא על המילה נטל.
      בכלכלה זו מילת מפתח שמשמעותה "מחסור".
      כן צריך להאבק בחוסר הצדק החברתי אבל לזכור שישנן הרבה מאד מיגבלות (אצלנו בעיית הביטחון היא כנראה הכבדה שבהם.) במסגרת המיגבלות אפשר לעשות אבל לאט ובמחשבה תחילה.
      

      ---

      הוסף תגובה | קישור ישיר להודעה

      כותרת התגובה:
      תוכן התגובה:

      * אנא שים לב: מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך. הקפד שלא לפגוע באחרים בהודעתך.
      

      • לפני 14 שנים ו-2 חודשים שפאן כותב בסיום ש"צריך":

        ה"צריך" מוטל על ממשלת ישראל.
        הממשלה נתונה בלחצים מכל כיוון.
        בטחון
        חינוך
        רפואה
        תנועות פוליטיות
        דיור
        כלאלו יאבקו זה בזה לכשיחלקו מחדש את "עוגת התקציב".
        כולם מסכימים שצריך אבל איך עושים את זה?
        לא נראה שהמנהיגות הנוכחית מסוגלת באילוצים לעשות מהפכות חברתיות , כלכליות .
        רפורמות מצומצמות כמו שיפור התחבורה -רכבות מהירות לפריפריה יאפשרו לנצל שטחי נדל"ן מרוחקים יחסית.
        זה לוקח זמן ובכל המעשים יש לשמור על רזרבות תקציב למקרה שניכנס למצבי חירום ביטחוניים שהם ממש קטלניים למשק ולא רק לחיי אדם.
        אז שפאן כותב יפה אבל הביצוע מסובך מאד ולגמרי לא בטוח שהממשלה הנוכחית בזמן שנותר לה מסוגלת להענות אפילו על חלק קטן מהדרישות של המפגינים...
        

        ---

        הוסף תגובה | קישור ישיר להודעה

        כותרת התגובה:
        תוכן התגובה:

        * אנא שים לב: מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך. הקפד שלא לפגוע באחרים בהודעתך.
        

  • לפני 14 שנים ו-2 חודשים העלית נקודה מעניינת לביא

    

    לביא

    אמשיך אותה ברשותך..
    אם הממשלה תתקפל ותעביר חוקים דרקוניים שיורידו בכוח את מחירי הדירות או יאלצו קבלנים לשווק דירות במחירי הפסד - יתכן ונתקל בחברות ענק שפושטות רגל, ואף בקריסת הכלכלה כולה כאבני דומינו, רק בגלל שקינאנו בכך שלא אנחנו יושבים בראש הפירמידה.
    
    חושבים שה"טייקונים" והחברות שלהם יציבים? ראינו כבר חברות גדולות בהרבה מתרסקות ומרסקות כלכלות במדינות אחרות.
    

    ---

    הוסף תגובה | קישור ישיר להודעה

    כותרת התגובה:
    תוכן התגובה:

    * אנא שים לב: מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך. הקפד שלא לפגוע באחרים בהודעתך.