זכויותיו של רוכש דירה

עזרא אברהם ד"ר בן

זכויותיו של רוכש דירה

עזרא אברהם ד"ר בן








ללא דירוג ללא דירוג
0 בנים   0 בנות
89 התעניינו בספר

תקציר הספר
הספר "זכויותיו של רוכש דירה" נכתב עבור מי שקנה דירה וגילה בה ליקויים, עבור מי שקנה דירה ומעוניין לדעת מה הן זכויותיו לפי חוק המכר (דירות) ולפי הוראות חוק אחרות, עבור מי שמנהל מאבק מקדמי או משפטי מול קבלן/מוכר דירה וצריך להתמודד עם טענות משפטיות המועלות על ידי עורכי הדין של הקבלן ועם מומחים מטעמו או מטעם בית המשפט, ובנוסף, הנושאים הנדונים בספר - אמורים לסייע גם לצד הנגדי לדייר, קרי; לקבלן, למומחה, למשפטן, למתכנן וליועץ. פרק חשוב בספר דן בסוגי ליקויים שכיחים בדירות מגורים לאור תקן, תקנה ופסיקה. פרק חשוב אחר בספר דן במומחים - מומחי התביעה, מומחי בית המשפט, מומחיות, שכרו של מומחה ועוד. נושאים נוספים רבים נדונים בספר זה - ביניהם בוררות, גישור, התיישנות של תביעות ליקויי בנייה, נזקים ישירים ונזקים אחרים בגין ליקויי בנייה, ועוד. המחבר הוא מהנדס בניין שכבר כתב כמה ספרים מקצועיים בתחומים קרובים, בעל משרד לייעוץ ועד מומחה. בספר מאוזכרים שורה ארוכה של פסקי דין שעניינם זכויות דיירים. המאמרים נסמכים על הפסיקה הרלוונטית אך המחברלא נמנע גם מלבקר את הפסיקה כאשר הוא רואה בכך צורך. גישת המחבר בנושא זכויותיו של רוכש דירה היא נחרצת, והוא מתווה דרך בטוחה וברורה למיצוי הזכויות של הדייר, דבר שיוצר אכיפה פרטית של חוקי הבנייה. אכיפה פרטית זו נדרשת בכל מקרה של כשלון המערכת הציבורית בתחום. אכן, לדעת המחבר המערכת הציבורית נכשלה במשימה לדאוג לרווחת הדיירים ולזכויותיהם היסודיות, בכך שיצאו מתחת ידיה מבנים שקיבלו היתר בנייה וצווי איכלוס מטעם רשויות התכנון כולם, אך... הסתבר שמבנים מאושרים אלה הם גדושי ליקויים ואי התאמות בתחום הבטיחות, התברואה, איכות המגורים ועוד, כפי שמפורט ומבואר בספר לכל אורכו. ההישענות על הפסיקה וההיצמדות לנושאים משפטיים מצד אחד והנדסיים מצד שני, יוצרים רושם של ספר מקצועי מובהק, אך אל נטעה בכך: מאמריו של המחבר ב"מעריב" ["משרדים ומנהלים", "בתים וגן"] במדוריו "מחלקת הנדסה" ו"על קו התפר" - הם אכן ממוקמים על קו התפר שבין הנדסה אזרחית ואדריכלות - לבין משפטים, אך הם מיועדים לכלל הקוראים ויכולים להיות מובנים לכל המתעניין והזקוק לידע זה. דברי הקדמה לספר - הואצלו ע"י ראש מחלקת אדריכלות במכללת ספיר, בה שימש גם המחבר כמרצהלתחיקת הבנייה, מר דוד כהן סקאלי. השתתפו בכתיבת מאמרים בספר - עו"ד צהלה הלוי, עו"ד סמדר בן דור, עו"ד רם אורן, עו"ד אלי הכהן ועו"ד אסי פוטר, כל אחד בתחומו.




לקט ספרים מאת עזרא אברהם ד"ר בן
לצפיה ברשימה המלאה, עבור לדף הסופר של עזרא אברהם ד"ר בן






©2006-2015 לה"ו בחזקת חברת סימניה - המלצות ספרים אישיות בע"מ